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Estudios urbanos
Movilidad, mercado del suelo, desarrollo inmobiliario, evaluación urbanística y recuperación de plusvalías. Diagnósticos cuantitativos para municipios y desarrolladores.
Estudio de inteligencia urbana en Buenos Aires. Producimos análisis rigurosos para municipios, desarrolladores y organizaciones en América Latina.
Ver investigaciones →«No tiene sentido dividir las ciudades en felices o infelices. Hay otras dos clases: las que a través de los años siguen dando forma a los deseos, y aquellas en que los deseos logran borrar la ciudad, o son borrados por ella.»
Las ciudades latinoamericanas se planifican, todavía, más por olfato político que por evidencia. Zenobia nace para mover esa frontera.
Trabajamos en la intersección entre economía urbana, análisis espacial y políticas públicas. Producimos investigaciones aplicadas, evaluamos proyectos y acompañamos procesos de planificación local con rigor cuantitativo.
Cuando publicamos lo que aprendemos, lo hacemos a través de Cuidando Ciudades, nuestra línea editorial hermana.
Datos, métricas y cartografía antes que opinión.
Cada ciudad es distinta. Las soluciones también.
Diagnósticos que se traducen en decisiones.
Pensar lo que viene, no solo lo que ya pasó.
Trabajamos en tres ejes que se alimentan entre sí: estudios urbanos, acción climática local e inteligencia territorial.
Movilidad, mercado del suelo, desarrollo inmobiliario, evaluación urbanística y recuperación de plusvalías. Diagnósticos cuantitativos para municipios y desarrolladores.
Planes locales de acción climática, inventarios de emisiones, mapas de vulnerabilidad y estrategias de adaptación. Acompañamos a ciudades que quieren posicionarse y acceder a financiamiento internacional.
Análisis de presencia digital del territorio, comunicación institucional y diseño de información pública. Cómo se cuenta una ciudad influye en cómo es percibida y en quién la visita.
Selección de case studies del equipo. Por confidencialidad, presentamos los resultados sin identificar a las contrapartes involucradas.
Análisis comparativo de los déficits habitacionales y las dinámicas de inversión en vivienda en dos capitales del Cono Sur. Diagnóstico cuantitativo y cartográfico para definir prioridades de política habitacional.
Evaluación de proyecto sobre infraestructura de cuidado urbano. Diagnóstico de cobertura territorial y propuestas de mejora para garantizar acceso equitativo.
Estudios urbanos en localidades vinculadas a economías extractivas y de frontera. Diagnóstico de presiones sobre el suelo y servicios.
Análisis de cómo el branding del producto inmobiliario se relaciona con la segmentación de la demanda urbana real.
Estudio sobre retrofit como estrategia de adaptación climática y reducción de emisiones en parque construido existente.
Análisis económico del fenómeno de los baldíos urbanos y propuestas de instrumentos de movilización del suelo.
Línea editorial hermana de Zenobia Studio. Papers, briefs y documentos de divulgación sobre ciudades latinoamericanas.
Una agenda viable para la transición del parque construido en la Ciudad de Buenos Aires.
Split-rate tax con registro de baldíos y transferencia de derechos de desarrollo para desincentivar la ociosidad del suelo en CABA.
Wikipedia como infraestructura turística subutilizada en municipios argentinos. Calibración para Argentina de Hinnosaar et al. (2023).
Trabajamos con municipios, desarrolladores y organizaciones que necesitan diagnósticos urbanos sólidos para tomar decisiones. Cada proyecto se cotiza a medida según el alcance.
Diagnósticos integrales con modelado de escenarios e infraestructura activa.
Demanda habitacional, dinámicas del suelo, inversión inmobiliaria.
Inventarios GEI, mapas de vulnerabilidad, planes con potencial GEF.
Zonificación, FOS, alturas, usos permitidos y plusvalías.
Viabilidad, segmentación y posicionamiento territorial.
Auditoría y mejora de la presencia digital de tu ciudad: web, mapas, fichas públicas.
Equipo interdisciplinario con formación de posgrado y experiencia aplicada.
Especialista en economía urbana con base en Buenos Aires. Investiga mercados de suelo, vivienda y desarrollo inmobiliario en ciudades latinoamericanas.
Trabajamos en red con investigadores y profesionales de distintas disciplinas para cada proyecto. Si te interesa colaborar, escribinos.
Si trabajás en un municipio, en una desarrolladora o en una organización que necesita pensar la ciudad con datos, escribinos. Respondemos rápido.